- 回答者：臻房网友花先生
河北涿州房价均价约11871元/左右，城市人口在增加，城市化的步伐必须加快。我们国家的城镇化还没有超过一半，而一些发达国家的城镇化已经达到60%或者70%。可见中国与发达国家的差距还是很大的。我们的目标是成为发达国家，所以城市化的步伐必须加快。大量的农村人口也会转为城市户口，所以会有大量的购房者等着买房落户。可见河北涿州房价还是很难降下来的。
河北涿州价格低，性价比高的商品房有哪些？明丰东江府、远洋朗郡、广益绿景逸苑...等等，都是不错的选择，楼盘的选择看个人需求，每个的需求都是不同的。
涿州购房分析：大部分第一次买房的人都是年轻人，刚工作，积蓄不多，所以在涿州买房的时候要量力而行，不要一步到位，盲目追求奢华，以免给自己造成巨大的经济压力。适合自己的房产要根据自己的收入、支出等实际情况来确定。不要一买房就买三室两厅，一步到位；相反，从自己的实际情况出发，做好规划。其实满足基本生活需求就好，避免不必要的额外负担，培养梯度消费观很重要。
臻房小褚：影响涿州房价下跌的不可控因素主要有限购、限售、加息、首付提高、打击房产中介等。这些措施，一是将炒房从房地产市场挤出，另外，增加了涿州房屋购买者的购买成本。
涿州小孙：很多人在涿州买房时，都是根据涿州房价来判断地段的好坏。虽然很多好地段的房子价格确实很高，但在目前楼市火热的环境下，一个楼盘只要有一个亮点，这个亮点就有可能成为高价和涨价的基础。所以，以地价来判断地段的优劣并不完全合理。正确的做法是结合自己的需求。如果你看重旅行的时间成本，那么一个交通便利的地方就是你的好位置。
售楼小凤：受疫情、城镇化放缓等因素影响，多地房价下跌。受买涨不买跌的心理影响，很多拿钱买房的人都在观望，担心河北涿州买房后房价会再次下跌。
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